Vente Commerces 70 m²

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Macon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1 Extra.

Loyer très modéré.

Surface de vente 40 m² + bureau - réserve / sanitaire 22 M² + cave 11 M².

Commissions nettes totales 90 000 euros

CA HT hors téléphonie 30 000 euros (possibilité de faire beaucoup mieux !)

Loyer mensuel 520 euros charges comprises

Bail 3/6/9 en cours (renouvelé jusqu'en 2032)

EBE corrigé 80 000 euros

horaires :

du lundi au samedi 7H00/19H00

Dimanche 8H00 / 12H00

Fermé le dimanche après-midi + une demi-journée par semaine.

Fermeture pour congés 3 semaines/an.

Affaire à développer avec potentiel certain !

Emplacement Extra n°1 offrant une très bonne visibilité.

Grande surface commerciale qui permettrait de développer de nombreuses activités non exploitées actuellement.

Clientèle fidélisée + tourisme important.

Zone agréable sauvegardée et protégée bénéficiant de nombreuses animations et d'un ensemble commerçant dynamique.

Affaire à tenir idéalement par une personne + un employé à temps partiel.

Nombreuses pistes de développement :

- Boissons

- Cigarettes électroniques

- Transferts d'argent

- PMU

- Petite maroquinerie

- Montres - petite bijouterie

- articles touristiques

- snacking

-etc...

Sécurité ok, vidéosurveillance, alarme, rideau anti-effraction.

Affaire agréable à développer sans modération !!

Fonds de commerce cédé à 163 000 euros, frais d'agence à la charge del'acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461240 - 409B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : TODESCO Yannic