74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – BAR / BRASSERIE – LICENCE IV – TERRASSE – CA 700 K€ – LOYER MAÎTRISÉ - EMPLACEMENT PREMIUM
Guillaume AFCHAIN et efficity vous proposent ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité immédiate de l'Aiguille du Midi et des principaux flux touristiques.
L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique importante, été comme hiver, et présente des résultats en progression sur les dernières années.
Chiffres clés :
- CA HT : près de 700 000 €, en progression de 7 %
- Marge commerciale : 69 %
- EBE : près de 68 000 €
- Loyer maîtrisé au regard du niveau d'activité
L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine équipée, d'un bar aménagé, de réserves et d'un ensemble de matériel professionnel permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions.
L'activité est complétée par la diffusion d'événements sportifs (plusieurs écrans), l'organisation de soirées, animations et concerts, contribuant à son attractivité et à son ambiance conviviale.
Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m² actuellement exploitée complète l'établissement et constitue un véritable atout en saison.
Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033 et autorise les activités de bar, café, petit-déjeuner et restauration.
À proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi, de la gare Chamonix–Aiguille-du-Midi, des hôtels, résidencestouristiques et commerces.
Une affaire structurée, bénéficiant d'un emplacement à forte fréquentation et offrant encore des perspectives de développement.
Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.
Une occasion RARE de saisir une affaire prospère au cœur de Chamonix-Mont-Blanc.
N'hésitez pas à nous contacter (dispo 7/7 - oo4) pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : AFCHAIN Guillaume
Précision localisation : Chamonix-Mont-Blanc – Quartier Aiguille du Midi, v
