75011 PARIS : RESTAURANT 115 M² - 50 COUVERTS PLUS TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM SUR RUE A FORT PASSAGE.
Quartier Sainte Marguerite / Charonne, au coeur d'un secteur très dynamique, animé et recherché du 11e arrondissement, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie totale de près de 115 m² disposant de la Licence Restauration, idéalement situé sur une rue à fort flux piétonnier de riverains, d'actifs et de visiteurs tout au long de la journée (métro et bus à proximité immédiate), réunissant de nombreux commerces de bouche, des boutiques, bars à cocktails et des restaurants garantissant une clientèle mixte et un chiffre d'affaires pérenne avec une clientèle fidélisée depuis 2 ans.
Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée (près de 80 m²) : Salle d'une capacité d'accueil de 50 couverts et 16 places en terrasse, un comptoir avec tireuse à bière deux têtes, une cuisine entièrement équipée à l'arrière (tour réfrigérée positive, hotte à charbon, four à pizza avec deux chambres), deux sanitaires et sortie de secours.
- Sous-sol (près de 35 m²) : Réserve accessible directement par la salle et par les parties communes, équipée de matériel réfrigéré et de congélation.
Belle visibilité grâce à une vitrine de 5,50 mètres linéaires.
Le quartier est réputé pour sa vie nocturne conviviale et branchée, attirant un public nombreux en fin de journée sans pour autant être bruyant comme d'autres grands axes parisiens.
Affaire clé en main, parfaitement équipée pour une reprise d'activité immédiate sans travaux nécessaires à prévoir.
Loyer mensuel : 2.100 euros HT (particulièrement bas, ne représentant que 7 % du chiffre d'affaires actuel).
Prix du fonds : 240.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455531- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte
