75020 PARIS : BRASSERIE / RESTAURANT / BISTROT PARISIEN - 135 M² - PETIT LOYER - GROSSE EXTRACTION + LICENCE IV - 94 COUVERTS (salle plus terrasse) - EMPLACEMENT N° 1
Quartier Saint-Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité cette Brasserie / restaurant / bistrot parisienne, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, disposant d'une EXTRACTION 400 aux normes et d'une LICENCE IV, idéalement située en emplacement n° 1 sur un axe majeur du 20e arrondissement, très passant, vivant et animé, et commerçant, desservi par 3 stations et bus à proximité.
L'établissement bénéficie d'un linéaire de près de 25 mètres dans un secteur dynamique et très fréquenté au flux très important piétonnier, entouré de nombreux commerces, activités professionnelles et très résidentiel.
Distribution de l'établissement :
- De plain-pied (100 m²) : Un bar avec tireuse à bière 4 têtes (possibilité d'augmenter), belle salle d'une capacité de 72 couverts avec sa terrasse fermée, sous une belle hauteur de plafond et s'ouvrant sur la rue, un office pour la préparation des desserts ou autres, sanitaires séparés H/F aux normes PMR.
- Cuisine professionnelle (35 m²) au sous-sol entièrement équipée et fonctionnelle avec une EXTRACTION de 400 mm aux normes (deux tourelles en toiture), VMC, raccordement au gaz et triphasé, un monte-plats, une CHAMBRE FROIDE de 7 m², piano 4 feux, four à ventilation pour cuisson des plats et pâtisserie, plancha électrique plus 2 feux gaz et autres équipements nécessaires pour ce type d'établissement.
- Une terrasse pérenne de 22 places sur un trottoir d'angle assurant une forte visibilité à cette enseigne.
- Aménagements : Armoire à vin, sanitaires (homme/femme, petite cagibi.
L'affaire est exploité depuis de nombreuses années avec une équipe solide qui a su fidéliser une belle clientèle, de bureaux et de professionnels, de résidents, et de touristes de passage.
Les points forts :
- Extraction 400 aux normes de sécurité.
- Licence IV.
- Situé sur un axe majeur.
- Un linéaire de 25 mètres.
- A proximité de trois métros et des bus.
Bail 3/6/9 - Petit loyer : 3.750 euros hc, ht, représentant 5.3 % du C.A. net.
Prix de Cession : 902.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432316 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte
