75013 PARIS EXCLUSIVITE : RARE !! BOULANGERIE PATISSERIE, 143 M² - TERRASSE + APPARTEMENT 43 M²
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité cette boulangerie pâtisserie, en parfait état d'entretien, offrant une superficie totale de près de 143 m², entièrement rénovée en 2018 (matériel remplacé, électricité aux normes), bénéficiant d'un logement de 43 m² au-dessus du commerce.
Cette boulangerie de quartier résidentiel est située entre Maison-Blanche et Porte d'Italie.
Elle dispose d'un bel espace de vente équipé d'une vitrine réfrigérée horizontale et la possibilité d'accueillir jusqu'à 14 places assises, un laboratoire de fabrication à l'arrière, pour la préparation de sandwichs, snacking, etc..., l'ensemble formant une superficie de près de 85 m².
Au sous-sol, un fournil très fonctionnel d'une superficie de près de 58 m² équipé du matériel totalement remplacé en 2018, destiné à la fabrication des pains et viennoiseries.
inventaire du matériel d'exploitation :
- une chambre froide ZANOTTI,
- un four à 3 bouches,
- 2 chambres de pousse CAPLAIN,
- un refroidisseur d'eau,
- un pétrin COMIDA.
Établissement doté d'une terrasse d'angle de 12 ml, 14 places possibles. Fort levier de croissance sur l'activité snacking et important potentiel de développement digital grâce aux commandes en ligne.
Vitrine sécurisée par un rideau de fer motorisé et des stores bannes électriques installés.
L'enseigne est exploitée depuis 2018 et très bien noté, elle a acquis une bonne réputation et le gérant a fidélisé une clientèle de bureaux et de résidents locaux.
Loyer hc : 1 600 euros / mois logement compris - bail 3/6/9 renouvelé en 2023.
Prix de cession 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438155 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte
