Marseille 12ème, au cœur du village de Saint-Barnabé, FDC à vendre dans un emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce bien rare est situé en plein centre-ville, accessible par bus et métro, à proximité immédiate des commerces, du marché local et d'un parking public.
Ce restauration, pizzeria et brasserie s'étend sur une surface totale de 350 m² en bon état général.
L'établissement dispose d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle appréciable.
La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace intérieur climatisé par un système de climatisation réversible, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts.
Un bar est intégré à cet espace, ainsi qu'un four à pizza professionnel.
Un espace dédié PMU, FDJ et presse complète l'offre commerciale.
La capacité totale du restaurant atteint 180 couverts, grâce à une terrasse fermée équipée de stores et de séparations vitrées, exploitable toute l'année et pouvant recevoir près de 80 convives.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, soutenue par un cadre agréable et une amplitude horaire étendue du lundi au samedi, de 7 heures à 20 heures.
Cette configuration offre un potentiel de développement notable, notamment par l'ouverture en soirée, ou permet de maintenir un confort de vie avec une activité concentrée sur la période de midi.
Ce fonds de commerce dispose d'une licence 4, adaptée à la restauration traditionnelle, pizzeria et brasserie.
Le ticket moyen est attractif, renforçant la rentabilité de cette affaire reconnue comme une institution locale.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant surface importante, emplacement stratégique et fort potentiel commercial.
Nous vous invitons à découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur dynamique et central.
Annonce publiée par Nora Blanchard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allauch, 13190 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°10 11.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
