Emplacement recherché au cœur de Paris 2e – Une belle opportunité pour développer un concept original.
Situé dans le 2e arrondissement de Paris, dans un secteur bénéficiant d'un important flux touristique et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce de 67 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité à fort potentiel.
Le local dispose d'une capacité d'accueil d'environ 20 places assises en intérieur et 6 places en terrasse, permettant de recevoir confortablement une clientèle de passage comme une clientèle d'habitués.
Le fonds est destiné à toute activité, à l'exception des activités nécessitant une extraction. De nombreuses exploitations peuvent ainsi être envisagées : coffee shop, salon de thé, concept store, boutique, décoration, prestations de services, relaxation, bien-être ou petite restauration sans extraction.
Sa configuration sur trois niveaux et son emplacement touristique offrent une véritable liberté pour créer un concept différenciant et développer une activité à son image.
Le commerce bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et habituée, tout en profitant d'un environnement particulièrement dynamique et touristique.
Le loyer est de 1 663 € HT par mois, avec une provision sur charges de 170 € par mois, soit environ 2 167 € TTC par mois.
Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9.
Prix de cession : 99 500 €
Frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Une opportunité à saisir dans le très recherché Paris 2e, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un emplacement existant et y développer un concept attractif et personnalisé.
Cette annonce référence 345866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.
Prix du bien : 99 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 €
Honoraires TTC : 8,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
