AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL
Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.
L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.
Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.
Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.
L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.
Chiffres clés :
-CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
-CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
-CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.
Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.
Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.
Vente pour départ à la retraite.
Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
