Martine Branger et Brigitte Dreau, vous proposent l'opportunité de reprise d'un établissement de restauration exploité à l'année, situé à Bénodet, entre Fouesnant et le coeur de la station balnéaire.
Dans un environnement touristique particulièrement recherché du Finistère Sud, ce bar-restaurant-crêperie bénéficie d'un fonctionnement à l'année et d'une activité renforcée en saison estivale.
L'établissement développe une surface d'exploitation de 164 m² et dispose d'une capacité de 84 couverts, offrant un outil de travail adapté à une exploitation professionnelle et à une clientèle mixte, locale et touristique.
L'affaire est actuellement organisée autour d'une ouverture tous les midis à l'année, avec une amplitude d'exploitation élargie en période estivale : service du midi et du soir, avec ouverture sur l'ensemble de la journée.
Cette organisation permet de bénéficier d'une activité régulière hors saison tout en profitant pleinement de la fréquentation touristique estivale.
L'établissement dispose également d'un parking exclusivement réservé à la clientèle, véritable atout en matière d'accessibilité et de confort pour les clients.
Le concept permet par ailleurs d'envisager la mise en place d'animations et d'événements tout au long de l'année, offrant des perspectives de développement du chiffre d'affaires et de fidélisation de la clientèle.
Loyer : 1 200 euros / mois
Prix de cession du fonds de commerce : 119 500 euros
Matériel et équipements inclus dans la cession
Capacité : 84 couverts
Surface exploitable : 164 m²
Une affaire à potentiel
Ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un couple d'exploitants recherchant une affaire à taille maîtrisée dans un secteur touristique de premier plan.
Le faible niveau de loyer, le parking clientèle, la possibilité d'exploitation à l'année ainsi que la forte saisonnalité de Bénodet constituent des points forts pour un repreneur souhaitant optimiser et développer l'exploitation existante.
Le développement d'une offre événementielle, l'optimisation des amplitudes d'ouverture et le renforcement de l'activité estivale constituent notamment des axes de développement envisageables.
Non soumis au DPE? GES?, contactez Martine BRANGER, ou Brigitte DREAU , ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente : 119500 Euros HAI (honoraires inclus de 9500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 8.64% soit 110000Euros hors honoraires).
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Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nom du négociateur : PITOY Eric
