À vendre, murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé face au Mont-Saint-Michel, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France.
Cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle française et internationale, avec une importante capacité d'exploitation, un parking privatif permettant également l'accueil d'autocars de tourisme et un logement de fonction.
Son potentiel est renforcé par un projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé, permettant d'envisager le développement d'une véritable destination touristique haut de gamme.
UN RESTAURANT À TRÈS FORTE CAPACITÉ
L'établissement développe une importante capacité d'accueil répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Salle de restaurant d'environ 100 places
Grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes
Cuisine professionnelle
Au 1er étage :
Seconde salle d'environ 100 places
Vue panoramique sur le Mont-Saint-Michel
Deuxième cuisine professionnelle
L'ensemble offre une capacité d'exploitation particulièrement importante, adaptée notamment à l'accueil d'une clientèle touristique et de groupes.
UN PARKING PRIVATIF RARE
L'établissement bénéficie d'un parking privatif d'environ 100 places, permettant également l'accueil des autocars de tourisme.
Un véritable avantage pour une activité située sur un site touristique de renommée internationale et particulièrement fréquenté.
UN LOGEMENT DE FONCTION
Au deuxième étage, un logement de fonction d'environ 100 m² comprenant 3 chambres complète la propriété.
UN PROJET HÔTELIER 4 ÉTOILES DÉJÀ AUTORISÉ
Le potentiel de cette propriété dépasse largement l'activité de restauration actuelle.
Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un hôtel 4 étoiles de 27 chambres.
Cette autorisation constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant développer un concept hôtelier haut de gamme, associé à une activité de restauration et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Saint-Michel.
Le futur projet permettrait ainsi de créer une destination touristique complète, associant :
Hébergement hôtelier + restauration + terrasse panoramique + stationnement + vue exceptionnelle sur le Mont-Saint-Michel.
Cette complémentarité entre l'activité existante et le développement hôtelier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation à moyen terme.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR OU UN GROUPE HÔTELIER
Ce bien offre la possibilité de reprendre une activité de restauration existante tout en disposant d'un projet de développement hôtelier déjà autorisé.
Cette configuration permet d'envisager une stratégie de développement à moyen terme et une création de valeur importante, en réunissant sur un même site restauration, hébergement touristique et prestations haut de gamme.
Par son emplacement exceptionnel, sa capacité d'exploitation considérable, ses infrastructures et son potentiel hôtelier, cette propriété s'adresse particulièrement à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un groupe hôtelier à la recherche d'un actif touristique de premier plan.
Un emplacement exceptionnel, une activité existante et un projet hôtelier 4 étoiles autorisé : une opportunité particulièrement rare face au Mont-Saint-Michel.
Dossier complet, éléments financiers et informations relatives au permis de construire disponibles sur demande, après échange avec acquéreur qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 615154 )
Nom du négociateur : LAURENT Yann
