L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose à la vente un fonds de commerce aujourd'hui exploité en restauration traditionnelle, idéalement situé en centre ville d' Annecy. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage, ce local de 133 m2 est exploité depuis plusieurs années, ce qui en fait une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. Le local entièrement rénové (salle et cuisine) il y a 3 ans est vendu clé en mains. L'ensemble vendu se compose d'une salle (44 couverts) avec une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 16 couverts (avec autorisation municipale), bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. 2 caves sont également comprises dans le bail afin d'offrir un stockage optimum. C'est une oppportunité rare en plein coeur du centre d'Annecy, dans une rue très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Les atouts :
emplacement premium en hyper-centre,
surface rare sur le secteur,
accès de plain-pied,
forte visibilité commerciale Bien idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché à Annecy.
Loyer mensuel : 4000€ HT bail commercial 3,6,9 Dossier complet et informations sur demande.
Référence mandat 2223 Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations complémentaires sur demande à Eugénie VAULTIER (RSAC annecy 103438032) de l'Agence Immobilière des 2 lacs
Détails : Nombre de pièces : 1 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL
