Vente Commerces 345 m²

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat

Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce)

Caractéristiques principales :

Hôtel boutique classé
10 à 15 chambres avec vue mer
Surface totale : 480 m²
Emplacements de parking privés
Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer

Données financières :
Loyer annuel : 96 000 €
CA : 420 000 euros
Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium)

Points forts :
Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché
Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Clientèle internationale haut de gamme
Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur

Opportunité :
Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé.
Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38534)
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Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 500 000 € Prix de vente 3 650 000 €
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Numéro de mandat : 38534

Précision localisation : plage