À céder : droit au bail pour un local commercial de 15 m² bénéficiant d'un emplacement N°1 sur une avenue très commerçante.
Flux exceptionnel de 10 000 à 15 000 passages/jour (piétons, voitures, ligne A du métro et Linéo L1). Excellente visibilité avec vitrine directement sur rue.
Caractéristiques du local : - Superficie : 15 m² - Local en rez-de-chaussée avec vitrine - Bail commercial 3/6/9 récent (prise d'effet 02/2026)
Conditions financières : - Loyer mensuel : 750 € HT / HC (non soumis à la TVA) - Provisions sur charges : 100 € / mois - Dépôt de garantie : 0 €
Activités autorisées liste non exhaustive : coiffure, esthétique, soins, vente d'accessoires de mode, bijoux, décoration (tous commerces hors restauration et nuisances).
Actuellement : Local de coiffeur avec matériel neuf (opportunité clef en main ou réaménageable).
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327
