Thierry Coll vous propose une belle opportunité de reprise à NEYRON (01700): un restaurant en parfait état, exploité depuis une quinzaine d'années, bénéficiant d'un cadre agréable, d'une importante capacité d'accueil et d'un véritable potentiel de développement.
Implanté sur un terrain de 2 750 m², cet établissement d'environ 300 m² offre un environnement particulièrement agréable pour une activité de restauration, de réception et d'événementiel.
UN ÉTABLISSEMENT PRÊT A TRAVAILLER
Le restaurant peut accueillir environ 120 personnes en intérieur, réparties sur plusieurs espaces, permettant d'organiser différents types de repas et de réceptions.
A l'extérieur, l'établissement bénéficie de plusieurs terrasses, offrant une capacité d'environ 80 personnes, ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre.
Le terrain comprend également un grand terrain de boules, particulièrement adapté aux repas de groupes, événements privés et journées conviviales.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement devant l'établissement, facilitant l'accueil de la clientèle et des groupes.
UN FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL
L'établissement est parfaitement adapté au développement d'une activité événementielle :
Soirées à thème ;
Repas de groupes ;
Anniversaires ;
Mariages et réceptions ;
Événements professionnels ;
Repas familiaux ;
Journées et événements sur réservation.
Le fonctionnement actuel est organisé autour de cinq services en semaine, tandis que les week-ends sont principalement consacrés aux événements et réservations de groupes.
Cette organisation laisse également une réelle possibilité à un repreneur de faire évoluer l'activité selon son projet, notamment en développant les soirées, les événements et les réservations privées.
LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION
L'établissement bénéficie d'une Licence IV, offrant la possibilité de développer l'activité autour du bar et des événements.
Autre avantage particulièrement intéressant : un appartement de fonction d'environ 80 m² est déjà compris dans le bail, permettant au repreneur de disposer d'un logement directement sur place.
UNE AFFAIRE SAINE ET BIEN ENTRETENUE
Le restaurant est en parfait état d'exploitation et bénéficie d'une clientèle fidélisée après environ 15 années d'exploitation par le propriétaire actuel.
L'affaire présente de très bonnes marges et offre plusieurs possibilités de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante ou lui donner une nouvelle dynamique.
Loyer : 1890 euros HT / mois sans TVA.
Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Prix de cession : 172.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLL Thierry, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLL Thierry, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 466035
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nom du négociateur : COLL Thierry
