Belle opportunité de potentiel à saisir pour ce Bar Tabac loto, situé sur axe de passage, facile pour se garer. L'établissement est spacieux et lumineux avec + de 80m2 de surface commercial, belle terrasse bien exposée. Ouvert seulement 250 jours/an, important CA à développer, le bail autorisant l'activité d'une brasserie plus exploitée à ce jour (cuisine existante à remanier). Possibilité de développer une activité snacking, pizzeria avec un réel potentiel sur le secteur. Petit appartement (50m2) avec une terrasse de 19m2 ainsi qu'un garage (19m2). TOTAL Commissions nettes: 66 579€ TOTAL CA Taxable: 102 867€ HT dont CA Bar 72 152€ HT .Une affaire à saisir pour son fort potentiel de CA à développer grâce à une ouverture plus importante et à une diversification de l'activité encore largement sous exploitée. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &bancaires.
Honoraires de 6.02 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
