LANDES (40) – BAR-RESTAURANT – ÉVÉNEMENTIEL – LICENCE IV
Emplacement stratégique – Affaire clé en main – Fort potentiel de développement
Lacquy (40120), secteur Mont-de-Marsan – Fonds de commerce + Murs + Licence IV
À vendre pour départ à la retraite et raisons de santé, établissement entièrement rénové, ouvert toute l'année, associant bar, restauration et activité événementielle, exploité sous l'enseigne La Guinguette à Hector (Facebook)
Pour découvrir l'établissement, son ambiance et les événements qui y sont organisés, consultez la page Facebook « La Guinguette à Hector » : photos, vidéos, soirées dansantes et animations permettent de découvrir concrètement le concept et le potentiel du lieu.
Cette affaire peut convenir à un couple de restaurateurs comme à des professionnels souhaitant développer un projet plus important de restauration, réception, événementiel et hébergement.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'établissement est implanté au croisement de deux axes routiers importants :
D932N : environ 13 790 véhicules/jour
D934 : environ 2 747 véhicules/jour
Cette implantation permet de capter plusieurs clientèles : professionnels, commerciaux, routiers, clientèle locale, voyageurs, touristes et clientèle de passage entre les Landes, le Gers et les grands axes régionaux.
Échangeur A65 Bordeaux–Pau à environ 7 minutes.
Le secteur est également concerné par le projet de future gare LGV de Mont-de-Marsan, prévue à Lucbardez-et-Bargues dans le cadre du GPSO, constituant un élément supplémentaire du potentiel à long terme du secteur.
UN ÉTABLISSEMENT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
Le fonds comprend notamment :
- grande salle d'environ 90 places ;
- bar ;
- cuisine professionnelle équipée ;
- espace permettant l'organisation de soirées dansantes et d'événements ;
- vaste terrasse couverte ;
- grand parking sécurisé, particulièrement adapté à la clientèle de passage et professionnelle.
L'établissement a bénéficié d'une rénovation importante.
L'exploitation a été volontairement concentrée sur un nombre limité de jours. Le repreneur dispose ainsi d'un important potentiel de développement : restauration du midi en semaine, clientèle professionnelle et de passage, soirées, repas de groupes, événements privés, réceptions et activité touristique.
CONDITIONS DE REPRISE
fonds de commerce, murs, licence IV, terrain 6223 m2 (grand parking et terrain constructible situé en zone UX à vocation commerciale) : 300 000 €
Possibilité également d'acquérir un ensemble immobilier pour développer un projet plus important, un chalet d'habitation, ainsi qu'environ 13 000 m² supplémentaires avec une orientation de développement vers un projet de réceptif hôtelier, évoquée dans le cadre de l'enquête publique.
L'ensemble permet d'envisager un projet associant restauration, événementiel, réception et hébergement, conformément aux règles et autorisations d'urbanisme applicables.
MOTIF DE LA VENTE
Cession pour départ à la retraite et raisons de santé du propriétaire.
L'établissement a été entièrement rénové et développé par ses propriétaires, qui souhaitent aujourd'hui transmettre le site et son potentiel à un nouveau professionnel.
La Guinguette à Hector – Lacquy (40120), Landes
Facebook : La Guinguette à Hector
Vente directe propriétaire – Dossier complet et visite sur demande.
Jean-Claude Charlet
Tél. : 07 49 75 77 34
E-mail : jccharlet@gmail.com
Disponible immédiatement
