33520 - BRUGES - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 170 M² - EXTRACTION, TOUT TYPE DE CUISINE POSSIBLE + LICENCE IV
Opportunité rare sur l'agglomération bordelaise (Bruges - Axe passant).
À vendre, fonds de commerce de restauration d'une surface totale d'environ 170 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux véhicule et piéton.
Les atouts techniques & juridiques :
Licence IV incluses (rare sur le secteur).
Extraction d'air en place : extraction conforme adaptée à tous types de cuisines (tradi, asiatique, pizzeria, world food, street-food...).
Superficie : 170 m² d'exploitation offrant une grande capacité d'accueil en salle.
Masse salariale : Aucun salarié à reprendre, reprise d'exploitation immédiate et libre de tout contrat.
Idéal pour restaurant traditionnel, concept à thème, bar à tapas/vin, ou offre hybride (brunch / smoothie bar / salon de thé en journée).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € TTC
Dossier complet, conditions du bail commercial et bilans communiqués après première visite et engagement de confidentialité.
Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
Contact : Julien SARTINI
+15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
