RESTAURANT / BAR – VIEIL ANTIBES – 40 PLACES EN TERRASSE – CA HT > 800 000 €
Au cœur du Vieil Antibes, dans un emplacement prisé, ce restaurant-bar propose une exploitation intégralement en extérieur, sur une contre-terrasse annuelle autorisée de 40 places. Un cadre pour accueillir une clientèle souhaitant profiter de l'ambiance du quartier. Le local d'environ 33 m² comprend une cuisine professionnelle entièrement aux normes avec extraction en toiture, ainsi qu'une réserve/cave. Possibilité d'achat des murs.
Le CA HT prévisionnel dépasse 800 000 €, selon les éléments confirmés par le cabinet comptable. Le loyer s'élève à 3 000 € HT HC par mois, soit 36 000 € HT par an : un ratio inférieur à 4,5 % du CA HT prévisionnel.
Licence IV. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera consenti lors de la cession. L'exploitation fonctionne en service continu l'été, 7 jours sur 7, avec fermeture le mercredi en basse saison et congés annuels en hiver. L'équipe est constituée exclusivement de CDD et de saisonniers, sans salarié permanent en CDI à reprendre.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet de reprise. Dossier complet et éléments comptables transmis après un premier échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Mon avis professionnel : Un emplacement stratégique au cœur du Vieil Antibes, à proximité du port, avec une clientèle touristique aisée en toute saison. La contre-terrasse exploitable à l'année, avec possibilité de couverture, offre de belles perspectivespour magnifier cet établissement. Sans contrainte de reprise du personnel saisonnier, vous pouvez organiser les ouvertures et les services selon votre projet, avec un loyer modéré et la possibilité d'acheter les murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : COSTON Frederic
Précision localisation : Marché Provencal
