Belle affaire de proximité avec activité régulière et clientèle fidélisée
Situé à proximité immédiate de Dinan, ce commerce de Presse, Loto, PMU et Carterie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière.
D'une superficie d'environ 70 m², le magasin est parfaitement organisé et propose un espace de vente agréable permettant de développer les différentes activités.
Une activité diversifiée et récurrente
L'établissement bénéficie de plusieurs sources de revenus avec :
Presse
Loto et jeux FDJ
PMU
Carterie
Cette diversité constitue un véritable atout et permet de s'appuyer sur une clientèle locale fidèle, avec une fréquentation régulière tout au long de la semaine.
Des chiffres attractifs
CA : 94 000 €
Commissions : 46 000 €
EBE : 21 498 €
Loyer : 1 138 €/mois
Surface : 70 m² environ
L'affaire est exploitée du lundi au samedi, avec une coupure méridienne :
9h00 – 13h15 / 14h30 – 19h30
L'amplitude d'ouverture reste ainsi compatible avec une exploitation par un repreneur souhaitant conserver une organisation maîtrisée.
Cette affaire présente un profil particulièrement adapté à un premier projet entrepreneurial, avec une activité existante, diversifiée et une clientèle déjà fidélisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
