Vente Commerces 100 m²

Exceptionnel, qualité de vie ou potentiel certain : 2 jours de fermeture par semaine !

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, Multiservices dans le secteur de Montbard.

Au coeur d'une commune très dynamique et très fréquentée, vous disposerez de locaux sécurisés dont l'électricité a été refaite en 2020.

Surface de vente 120M² + bureau + réserves + coin repas et sanitaires.

Ouvert du mardi au samedi de 7H00 à 12H30 et de 14H à 19H00.

Fermé le dimanche (sauf juillet et août ouvert de 9H à 12H), le lundi et les jours fériés.

Fermeture pour congés 3 semaines / an.

Visibilité importante grâce à un emplacement stratégique.

Pas de concurrence directe : seul tabac dans un rayon de 15 kms.

Clientèle locale très agréable + tourisme important.

Nombreux commerces de proximité. Tissu économique ultra présent et dynamique.

Collège, professions de santé et gendarmerie.

Stationnements gratuits.

Total commissions nettes 80 000 euros (dont tabac 51 000 euros)

CA Divers HT supérieur à 190 000 euros

Activités variées et agréables.

Commerce incontournable du secteur !

Loyer mensuel raisonnable de 710 euros.

T O M : 320 euros/an

Magasin exploité actuellement par le couple de dirigeant.

Pas de personnel à reprendre.

Vente cause retraite. Accompagnement possible.

Potentiel de développement certain !

Cession du fonds de commerce à 280 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vousaccompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°468394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : TODESCO Yannic