Opportunité rare au cœur de Saint-Mandé (94160), commune limitrophe de Paris à très fort pouvoir d'achat. Emplacement premium sur la Place du Général Leclerc, zone à fort flux piéton, proche métro, excellente visibilité.
• Surface totale : Environs 43,28 m² de plain-pied • Configuration : Espace boutique lumineux • Linéaire vitrine : Belle façade de 4m offrant une visibilité optimale sur la place • Annexe : Une cave en sous-sol • Bail commercial : 9 ans • Loyer mensuel : 40 000 € HT / HC / an) • Charges mensuelles : Environs 216 € HT (provision trimestrielle de 650 €)
LES ATOUTS : Affaire clé en main, local en excellent état, aucun travaux lourds à prévoir. Idéal concept store, épicerie fine, traiteur ou restauration rapide/froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 920 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 880 € HT + 1 776 € TVA, soit 10 656 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003
