ÉVIAN-LES-BAINS – RESTAURANT 130 m² – EMPLACEMENT N°1 – LICENCE IV ET TERRASSES Une opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable, bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Évian-les-Bains. Ce fonds de commerce de restauration dispose de 130 m² de surface utile, comprenant salle, cuisine et dépendances, avec une capacité d'environ 60 places. Une exploitation organisée pour un couple L'activité se répartit entre 50 % de vente à emporter et 50 % de restauration sur place, avec des horaires d'ouverture de 12 h à 14 h et de 18 h à 21 h. Un excellent sourcing fournisseurs contribue à la qualité des produits et à la maîtrise des coûts d'approvisionnement. Chiffre d'affaires 2025 : 247 779 euros, en progression de 13,4 % par rapport à 2024. EBE reconstitué 2025 estimé à 105 673 euros, détaillé comme suit : •EBE calculé à partir des comptes annuels : 47 082 euros. •Réintégration des appointements du couple exploitant : 44 830 euros. •Réintégration des cotisations sociales correspondantes : 13 760 euros. Soit 105 673 euros avant rémunération et cotisations sociales du couple exploitant, après arrondi du calcul effectué sur les montants exacts. Cet indicateur ne constitue pas un revenu net disponible. Des perspectives de développement L'établissement bénéficie d'une licence IV, d'une terrasse privative de 15 m² et d'une possibilité de terrasse supplémentaire de 30 m² sur le domaine public, actuellement non exploitée et soumise à autorisation municipale. Loyer : 2 200 euros HT par mois, sans taxe foncière à la charge du locataire. Vente du fonds de commerce uniquement. Dossier financier disponible sur demande auprès de notre agence. Visites sur rendez-vous dans le respect de la confidentialité de la cession. Photo d'illustration non contractuelle ne représentant pas l'établissement. Une exclusivité Arthurimmo Chabalais
