Yannic TODESCO vous propose en hypercentre de Dijon, ce bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement de 1er choix.
Potentiel certain et possibilité de sous-location des appartements !
Cet établissement, bien connu pour sa singularité, dispose d'une salle de 90 M² et d'un bel espace au 1er étage qui pourrait être exploité ou réhabilité en appartement (moyennant travaux).
A ceci s'ajoute une grande cave et deux appartements en très bon état (habitables et/ou louables de suite).
Sans oublier ses 2 terrasses !
Capacité intérieure 65 places assises.
Terrasse à l'année : 34 places + extension 60 places,
Soit une capacité totale supérieure à 150 places.
Stationnement facile à proximité.
2 CDI à temps partiel reprendre.
Climatisation réversible.
Electricité aux normes.
Plafond phonique.
Bon potentiel à développer ! L'établissement est ouvert de 17H à 2H et une matinée par semaine.
Le fait de pouvoir louer deux T2 de suite + éventuellement un grand appartement au premier constitue une manne financière pouvant atteindre 30 000 euros par an.
Loyer mensuel 4 255 euros.
Bail 3/6/9 renouvelé jusqu''en 2032.
Taxe foncière 3 700 euros/an.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état.
Cession du fonds de commerce à 529.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros, soit 499.000 net vendeur.
Etablissement clé en main avec logements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TODESCO Yannic, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TODESCO Yannic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469338- 422B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
