ADRESSE D'EXCEPTION – HYPERCENTRE DE MONTPELLIER
Départ à la retraite – Une opportunité rare au cœur de Montpellier
Idéalement situé sur l'une des places les plus fréquentées et prestigieuses de Montpellier, ce salon de coiffure et de beauté bénéficie d'un emplacement remarquable, d'un flux piétonnier soutenu tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle.
Avec un ticket moyen d'environ 100 € par cliente, l'établissement affiche un positionnement qualitatif et dispose d'une activité déjà établie. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un salon dans un secteur recherché de l'hypercentre montpelliérain.
Un espace élégant et entièrement aménagé.
D'une superficie totale d'environ 85 m², répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, le salon séduit par son cadre soigné et son agencement fonctionnel.
Il dispose d'une vitrine de 4 mètres en double hauteur, de pierres apparentes, d'un éclairage design et de la climatisation.
Un établissement en parfait état, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir.
Des équipements complets :
•5 postes de coiffage ;
•3 bacs à shampoing massants ;
•2 cabines de soins ;
•Un laboratoire couleur ;
•Un espace dédié à la revente de produits ;
•Une salle d'eau avec douche ;
•Un WC.
Une activité établie et des possibilités de développement
Le bail autorise une destination étendue comprenant la coiffure, l'esthétique, les soins, la parfumerie et les accessoires.La reprise s'accompagne d'une salariée qualifiée, en CDI depuis 10 ans, constituant un atout pour assurer la continuité de l'activité.
Chiffres clés
•Chiffre d'affaires annuel HT : environ 132 000 €
•EBE retraité : environ 35 000 €
•Ticket moyen par cliente : environ 100 €
•Loyer mensuel hors charges : 1 379 €
•Loyer annuel hors charges : 16 548 €
•Taxe foncière : à la charge du bailleur
•Situation financière : solde actif/passif circulant annoncé à environ –20 000 €, avec un prêt professionnel à reprendre selon les modalités à confirmer.
PRIX DE CESSION Honoraires inclus : 131 520 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 € HT, soit 11 520 € TTC, calculés sur la base de 8 % HT du prix net vendeur.
Une adresse de premier choix, un salon élégant et opérationnel, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires établi : une belle opportunité de reprise au cœur de Montpellier.
La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel - Réf.974914
Nom du négociateur : BON Cécilia
Précision localisation : ECUSSON
