Paris 12ème (Gare de Lyon) : Opportunité rare - Fonds de commerce manucure et extension des ongle, soins des pieds et parfumerie.
Emplacement stratégique et flux de clientèle important.
Brigitte MAGNIN vous propose, à deux pas de la Gare de Lyon, au coeur du quartier dynamique des Quinze-Vingts, ce salon d'une superficie de 50 m² de plain-pied et d'une cave saine de près de 10 m², accessible directement par l'immeuble, idéale pour le stockage de matériel et autres stocks.
Ce salon exploité depuis 2011 bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Situé dans une rue transversale, il profite d'un effet de synergie parfait entre :
- Une clientèle de bureaux dense (sièges sociaux, ministères, administrations du pôle tertiaire de Bercy/Gare de Lyon) assurant un flux massif en semaine (pauses déjeuner et sorties de bureau).
- Une clientèle de passage et touristique internationale, captée grâce à la proximité immédiate de nombreux hôtels et des flux de voyageurs de la gare.
L'établissement offre une configuration optimale pour l'activité :
- Un espace d'accueil et de soins lumineux.
- Une arrière-boutique pratique pour le stockage.
- Des sanitaires privatifs équipés de toilettes et d'une douche intégrée.
- Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire autonome.
Le salon est entièrement équipé pour une reprise d'activité sans frais à prévoir :
- 4 tables de manucure complètes.
- 2 fauteuils Pédispa pour les soins des pieds.
- 1 cabine d'épilation / soins privée et polyvalente.
- Systèmes de séchage professionnels (lampes UV/LED).
Loyer mensuel : 1 700 euros HC - HT. Loyer très modéré pour le secteur.
Charges mensuelles : 150 euros.
Bail Commercial 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 88 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte MAGNIN, ou par courriel , votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469984 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte
