Au cœur du Vieux Grenoble, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une rue à fort passage piétonnier, au sein d'un secteur historique et commerçant particulièrement attractif.
Ce local offre un cadre idéal pour développer une activité de restaurant traditionnel, restauration rapide ou vente à emporter, selon le projet du repreneur et les activités autorisées.
### Un emplacement à fort potentiel
- 70 m² de surface totale, comprenant l'espace commercial, la cuisine, les sanitaires et une cave en sous-sol pour le stockage.
- 40 places assises en intérieur, permettant d'accueillir une clientèle sur place.
- Jusqu'à 40 places supplémentaires en terrasse extérieure, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante aux beaux jours.
- Rue très fréquentée par les piétons, au cœur de la vie commerçante et touristique du Vieux Grenoble.
### Des conditions locatives attractives
- Loyer annuel inférieur à 11 000 € HT/HC
- Charges locatives : 30 €/mois
- Taxe foncière : 95 €/mois
Un niveau de loyer maîtrisé au regard de l'emplacement et de la capacité d'accueil, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
### Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration
Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration sur place, développer un concept de vente à emporter ou créer une offre complémentaire adaptée à la clientèle du quartier, cette affaire présente de réels atouts pour concrétiser votre projet.
Cession urgente : une opportunité à étudier rapidement pour vous implanter dans l'un des secteurs emblématiques de Grenoble.
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Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
