Idéalement situé sur axe passant, cette PRESSE LIBRAIRIE LOTO bénéficie d'une excellente visibilité, d'une très bonne clientèle, d'un grand parking et d'un environnement commercial attractif (boulangerie, boucherie, fleuriste, institut de beauté, épicerie fine). Belle surface de vente Totale de 50 m2, jolie devanture avec + de 6 Ml de vitrine. Loyer 855€/mois, bail renouvelé en 2026. Qualité de vie appréciable avec une grande coupure en mi-journée. Ouvert seulement 52H30/semaine. Très bon potentiel à développer en élargissant les horaires ainsi qu'en diversifiant l'offre des produits à marge (vape, boissons fraiches et chaudes à emporter, pmu). TOTAL Commissions: 76 200€ Total CA: 11 566€. Cette affaire saine, exploitée depuis 18 ans offre un réel potentiel qui ne demande qu'à être développé. Apport nécessaire 40 000€. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.
Honoraires de 9.80 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
