Opportunité rare: RESTAURANT CLÉ EN MAIN + LOGEMENT ? PUYMICLAN (47) Emplacement coup de coeur à la campagne ? 50 à 60 couverts ? Fort potentiel Cause départ à la retraite, cession d'un fonds de commerce de restaurant à Puymiclan (47350). Situé dans un cadre verdoyant et bucolique, l'établissement jouit d'une clientèle fidèle. Affaire 100 % opérationnelle immédiatement : aucun travaux à prévoir, tout le matériel reste. Descriptif des surfaces et Capacité : Côté Salle : Une salle de réception de 87 m² accueillant confortablement 50 à 60 couverts. Potentiel d'extension : Une mezzanine de 35 m² à l'étage (actuellement non exploitée), idéale pour créer un salon privé ou des séminaires. Cuisine Pro : Un grand laboratoire de 50 m² entièrement équipé et parfaitement agencé. Double Terrasse (50 à 60 couverts) : Un espace ombragé sur le devant et une terrasse arrière de 75 m² avec vue panoramique imprenable sur les collines. Logement attenant : Une dépendance de 46 m² comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau, idéale pour un couple d'exploitants. Fort levier de développement : L'activité actuelle est ouverte uniquement le midi. Potentiel de croissance immédiat en développant les soirées, les week-ends, la mezzanine ou l'accueil de groupes. Données financières : Prix de vente : 108 500 euros FAI (Honoraires Agence Inclus) Loyer global : 1 300 euros / mois (murs, terrasses, mezzanine et logement de 46 m² inclus) Bail : Commercial en cours. Dossier financier (3 derniers bilans) disponible après premier échange qualifié. Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.
