A vendre murs commerciaux d'exception à Juan les Pins en emplacement no1 Ces murs commerciaux sont sur 2 étages, avec une situation privilégiée au cœur de toutes les activités et à deux pas des plages.
Caractéristiques des murs commerciaux : Surface commerciale d'environ 30 m2 au rez de chaussée Une réserve spacieuse d'environ 20 m2 au premier étage pour stocker efficacement vos produits ou marchandises. Un studio confortable aménagé au deuxième étage, parfait pour loger sur place, si souhaité.
Les atouts de cette propriété. Emplacement No1 : situé au cœur de Juan les Pins, ces murs commerciaux jouissent d'une visibilité maximale et sont facilement accessible par les flux de visiteurs quotidiens.
Centre de toutes les activités : En investissant dans ces murs commerciaux, vous bénéficierez d'une excellente proximité avec les restaurants, bars, boutiques, hôtels et autres lieux d'animation du centre-ville. A deux pas des plages, une opportunité unique de profiter des magnifiques plages de Juan les Pins, cet emplacement vous offre un cadre idéal pour attirer une clientèle touristique.
De légers travaux de remise en état seront à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace pour l'adapter à vos besoins spécifiques.
Ces murs commerciaux offrent une chance rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des destinations les plus prisées de la côte d'azur.
Que vous recherchiez un emplacement pour développer votre activité ou pour effectuer un investissement locatif attractif, cette offre est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de murs commerciaux à Juan les Pins, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.
Actuellement loué en bail dérogatoire (à éch. 01/2024)
Eléments financiers 893 000€ net vendeur 950 000€ honoraires du cabinet inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 57 000 € TTC ou 47 500€ HT
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
