Vente Local Commercial 1203 m²

Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.

Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques clés :

- Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail)

- Bâtiment construit en deux tranches (2008–2011)

- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage

- 36 places de stationnement privatives

- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion

- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024

Atouts :

*Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)

*Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités

*Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces

*Site fonctionnel et immédiatement exploitable

*Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant

Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)

Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel - Réf.906088

Nom du négociateur : HUSSON Benoit