Vente Local Commercial 685 m²

Exclusivité Optimhome

Opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un supermarché en pleine activité. Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'une exploitation solide.

Caractéristiques du bien :

.Surface de vente : 300 m²

.Réserve : 100 m ²

.Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides

.Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²

.Grand parking : 1 000 m²

. maison d'habitation (116 m²)attenant à l'ensemble (vie à l'étage avec un accès au jardin d'env. 120 m²)

Les atouts de cette opportunité :

.Locataire en place, exploitant sérieux et performant

.Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle

.Bail commercial sécurisé

.Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable

.Taux de rendement brut : supérieur à 10%

Possibilité de développement de projets

Informations financières :

.Loyer annuel actuel : 50 400 € HT

.Rentabilité brute : > 10%

.Prix de vente : 498000€ Honoraires inclus

Une opportunité idéale pour investisseurs motivés et sérieux, avec une belle rentabilité et des possibilités de développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 585001 )

Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis