EMPLACEMENT N°1 – PAIMPOL CENTRE – LOCAL RESTAURATION + LOGEMENT – OPPORTUNITÉ RARE
Au cœur de Paimpol, à quelques mètres seulement du port de plaisance, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique.
Ce bien se distingue par une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable :
Espace de vente d'environ 25 m², lumineux et accueillant
Cuisine professionnelle de 20 m² avec chambre froide, extraction
Appartement à l'étage comprenant 2 chambres, idéal pour logement exploitant ou personnel
L'ensemble constitue une opportunité clé en main pour une activité de restauration rapide, traiteur, sandwicherie ou concept de vente à emporter.
Loyer mensuel : 1 230 € (comprenant le logement)
Situation stratégique dans une commune dynamique avec une clientèle locale importante et prisée des touristes, garantissant un fort potentiel de développement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
