Vente Local Commercial 331 m²

En plein centre-ville de Colomiers, sur une zone commerciale, emplacement de premier ordre.

A vendre locaux d'activité de grand volume, idéal pour cabinet regroupant des professionnels libéraux, ou une activité commerciale (Avocats, centre médical ou paramédical, Bureaux coworking ou centre de formation).

Les locaux sont composés de 5 cellules distincts, dont chaque cellule a son accès indépendant par l'extérieur.

Au rez-De-Chaussée :

- Une grande salle d'attente/accueil de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 7m - 2 sanitaires (1 public aux normes PMR et 1 privé) - Rangement.

- 1e cellule de 31.50 m² (cabinet - salle de consultation et pièce d'audio - pièce de rangement).

- 2e cellule de 33 m² avec accès indépendant de l'extérieur (vestiaire - sanitaire - bureau/examen - Pièce de rangement - Salle d'eau - WC)

- 2e cellule de 71 m² (dégagement - bureau - salle d'examen - Cabine UV - 2 pièces de 11 m² et 12.50 m² - Salle de soin)

- 4e cellule de 12 m² avec accès extérieur

- Une pièce libre de 9m².

A l'étage :

- Une passerelle vitrée/dégagement de 17 m² (vue sur la salle d'attente)

- 5e cellule de 68 m² (3 pièces) accès extérieur indépendant

- Espace repos de 12 m² (cuisine + détente).

Locaux aux normes d'accessibilité ERP et PMR. Emplacement stratégique de premier ordre proche de toutes les commodités de Colomiers : Plusieurs places de parking - Centre-ville - Cinéma - Commerces - Centre commercial - Transports en commun.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.925169

Nom du négociateur : RAMILIJAONA Vola Tiana