? À VENDRE – Local commercial de plus de 200 m² au cœur du Mans
Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, ce local commercial d'environ 200 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une activité professionnelle en quête de visibilité et de potentiel.
? Un espace modulable et fonctionnel
Ce bien aux beaux volumes offre une configuration adaptable selon vos besoins :
Un espace cuisine modulable
Un grand espace de vie
4 bureaux, dont un vaste bureau modulable
Une salle informatique
Des sanitaires
Plusieurs accès extérieurs, permettant une division facile du local !
Parfait pour professions libérales, coworking, centre de formation, activité tertiaire ou projet professionnel évolutif.
? Accessibilité & Confort
Accès PMR
Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
Chauffage et consommation d'eau en charges individuelles
? Un emplacement stratégique
À deux pas des transports, commerces et établissements scolaires, l'environnement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée et bénéficier d'un fort passage.
Situé dans une copropriété de 6 lots, le bien est libre de toute occupation, offrant une mise en exploitation immédiate.
? Investisseurs ou professionnels, saisissez cette opportunité d'acquérir un local au fort potentiel dans une ville en plein essor.
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 117 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
