À deux pas du centre-ville et facilement accessible, ce local de 62 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété offre un cadre idéal pour développer votre activité.
Ce local se compose d'un espace d'accueil de 26?m², ouvrant sur un premier bureau. L'accueil dessert également un second bureau, qui offre un accès direct au jardin de la résidence, à une porte menant aux parties communes, ainsi qu'à une kitchenette et des toilettes indépendantes.
La grande vitrine sur boulevard passant vous assure une visibilité optimale, renforcée par un emplacement dédié à l'installation d'une enseigne. Le stationnement est facile grâce à n parking commun appartement à la résidence, à de nombreuses places gratuites à proximité, et un arrêt de bus se trouve à quelques pas.
Le bien bénéficie de deux accès indépendants, ce qui permet une éventuelle division en deux espaces distincts. Il est équipé d'une climatisation réversible.
Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de celles du premier bureau qui sont en double vitrage.
Nombre de lots : 110. Charges annuelles : 978.84€ pour le magasin et la cave, soit (851.17€ : Magasin ; 127.67€ : Cave) dont locatif 458.98€. HT Numéro de mandat : 4066TI
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 400 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 24/06/2025
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
