À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²
Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.
Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70?% du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.
Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.
Points forts :
- Local rénové et fonctionnel
- Flexibilité d'exploitation
- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur
- Emplacement privilégié
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
