Vente Local Commercial 98 m²

QUIMPER
- CENTRE-VILLE
- 98.0 m²
- LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
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LOCAL COMMERCIAL rare, situé stratégiquement au coeur de la ville de QUIMPER à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Corentin et de la place Saint-Corentin, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle avec sa VITRINE qui offre une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle diversifiée et nombreuse.
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Entièrement rénové (travaux 150 000 euros) tout en conservant son authenticité, il allie charme de l'ancien et modernité.
Les vieilles pierres, les boiseries d'époque et la cheminée en bois d'ornement apportent un cachet unique, sublimé par une décoration contemporaine.

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Il est composé d'une pièce au rez de chaussée, une salle à l'étage avec pièce technique, un bureau au 2 ème étage et une pièce au 3 ème étage avec salle d'eau.

Droit de terrasse possible pour environ 20 m² soit 24 couverts.
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Possibilité de location à 2 000 € par mois, rentabilité de 5%.

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Un bien rare sur le marché quimpérois qui pourra accueillir un restaurant (crêperie, pizzeria...), une boutique / magasin, un bureau...
à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001

Loyer de 2000 euros HT
Numéro de mandat : 719