À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + RESTAURANT (VENTE INDISSOCIABLE)
Lyon 6? – Quartier Brotteaux – 94 m²
Prix : 270 000 € pour les murs + 245 000 € pour le restaurant – Mandat n°895343
Investissement rare dans le très recherché quartier des Brotteaux : murs commerciaux de 94 m² vendus avec le fonds de commerce d'un restaurant, vente indissociable.
Points forts :
Emplacement premium et secteur très dynamique
Restaurant clé en main avec clientèle établie
Belle visibilité et proximité immédiate des transports
Loyer annuel : 17500 € HT/HC PAR AN
Rentabilité attractive : très bon investissement patrimonial
Idéal pour investisseur cherchant un placement sûr avec un revenu locatif stable et la possibilité de continuer l'exploitation du restaurant.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES LOCATIVES ET EAU FROIDE ) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.931031
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
