Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d'entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.
WC déjà installés , caves de 10m2
Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.
Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.
Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.
Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.
Un coin jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur.
Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.
Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).
Projet possible :
Local + habitation
100 % habitation
Aménagement d'un logement derrière
Possibilité d'un investissement locatif après travaux
DPE en cours
Taxe foncière : 1 040 €
? Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 667 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000,3 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
