Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de 3 500 m² situé à Saint-Gérand-le-Puy, divisé en deux parties.
Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité.
Le bien se compose d'un bâtiment principal d'environ 2 000 m² réparti sur quatre niveaux de 500 m² chacun, ainsi que d'un local d'activité indépendant d'environ 1 500 m².
Le bâtiment principal comprend :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 96 m² avec vitrine sur rue
Du 1er au 3e étage : de grands plateaux exploitables selon les besoins (stockage, bureaux, ateliers)
Au dernier étage : des vestiaires avec sanitaires homme/femme, une cuisine et une salle de pause
Un appartement de 100 m² à rénover (pouvant servir de logement de fonction)
Le local d'activité indépendant, d'une superficie de 1 500 m², offre une grande capacité de stockage, idéal pour un entrepôt, un garage, une activité logistique ou artisanale.
Équipements et caractéristiques :
Système d'alarme incendie et télésurveillance
Accès semi-remorque, monte-charge possible selon aménagement
Porte sectionnelle récente (accès poids lourds)
Toiture et structure en bon état
Cet ensemble présente un fort potentiel d'exploitation pour différents types d'activités professionnelles.
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