Emplacement premium au coeur de Lyon2, à deux pas de la rue piétonne Victor Hugo et de la station Ampère (métro ligne A). Un secteur très fréquenté, mêlant résidents bourgeois, touristes et professionnels, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. L'immeuble est de style bourgeois, avec façade élégante et environnement qualitatif.
-Surface commerciale : 24m2 en RDC+10m2 en mezzanine -Sanitaire inclus -Une grande cave et un grenier -Sans extraction et sans gaz
Atouts et potentiel -Quartier haut de gamme, architecture soignée et ambiance commerçante -Flux piéton important et clientèle mixte (habitant, bureau, tourisme) -Opportunité rare sur un emplacement central et stratégique
Référence : YW-8991 À contacter: Ying WANG
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
