À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PLACE DE LA TRANCHEE Surface : 156 m² + 58m m² de patio privatif Loyer annuel : 27 500 € Emplacement : Place de la Tranchée - TOURS (quartier très passant)
Idéal investisseur !
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Tours Nord, Place de la Tranchée, bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage.
Ce local d'environ 156 m² est actuellement loué à l'enseigne ""Hifi Tours"", commerce établi et reconnu, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé d'un magasin, d'un arrière magasin, d'un parlier et d'une remise. W.C.
- Type de bail : Bail commercial en cours
- Loyer annuel hors charges : 27 500 €
- Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire
- Pas de copropriété importante ni travaux majeurs à prévoir
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire sérieux en place et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
