Vente Local Commercial 144 m²

ATELIER DE PRODUCTION PÂTISSERIE, GLACES & CHOCOLATS (144 M2) - CLÉ EN MAIN BASSIN CANNOIS
Cession d'un Laboratoire Professionnel Équipé Haut de Gamme (droit au bail et matériels) - Triangle Cannes-Grasse-Antibes
Le Projet : Un Laboratoire Central aux Normes
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet atelier de fabrication exceptionnel de 144 m2, entièrement équipé pour la production de Pâtisserie, Glaces et Chocolats. Idéal pour un artisan souhaitant centraliser ou développer sa production dans des conditions optimales, ce laboratoire est prêt à l'emploi.
Emplacement Stratégique & Logistique Optimisée
L'atelier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur du bassin économique et résidentiel majeur :

Zone Ultra-Centralisée : À l'intersection du triangle Cannes-Grasse-Antibes, assurant une logistique simplifiée pour la distribution et les livraisons.
Accessibilité : Facile d'accès pour les fournisseurs et les équipes.
Stationnement : Inclus 2 places de parking privatives

L'Outil de Production : Équipement de Référence
L'atelier est cédé avec un matériel complet, professionnel et spécialisé, garantissant une productivité immédiate et multi-activités :

Froid / Stockage : Chambres Froides (Positives et Négatives), Surgélateur professionnel 7 portes.
Pâtisserie / Boulangerie : Four Bongard (Marque de référence), Laminoir, Batteur, Cutter, Dresseuse Doseuse.
Glacerie : Matériel de production de glaces Carpigiani
Chocolaterie : Enrobeuse, Fondoir, Turbine à dragée.
Aménagement : Plonge professionnelle, Nombreuses tables de travail Inox

L'agencement inclut également des vestiaires et toilettes pour le personnel, ainsi qu'une réserve modulable pour un stockage organisé.
Conditions Locatives Très Compétitives
Le local est loué sous des conditions financières particulièrement attractives pour une surface de cette qualité dans la région :

Loyer Mensuel HT HC : 1 600 €
Taxe Foncière Annuelle : 960 €
Provisions sur Charges : Seulement 20 € / mois

Le faible montant des charges et de la Taxe Foncière rend l'exploitation très économique.
Conclusion : Prêt pour le Succès
Ce laboratoire représente une opportunité clé en main pour tout artisan exigeant qui souhaite se développer sans l'investissement lourd et le temps requis pour l'installation d'un atelier neuf.
Prix de Vente Pour la cession du droit au bail et matériel :
Prix honoraires inclus de 165 000 €
Prix net vendeur de 150 000 €
Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,33% HT
 
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail d'exception ! Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.