Vente Local Commercial 488 m²

FORBACH CENTRE-VILLEÀ VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées Idéal investisseur !
L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein cœur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité.
Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive.
Composition du lot :
Local 1 55 m2 • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 400 € HT/HC
Local 2 55 m2 • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 5 000 € HT/HC
Local 3 145 m2 • Bail commercial 3/6/9 • Loyer annuel : 13 200 € HT/HC
Local 4 370 m2 • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 10 800 € HT/HC
Local 5 150 m2 • Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes • Loyer annuel : 21 600 € HT/HC

Surface totale : 775 m2
Loyer annuel total : 56 000 € HT/HC

Atouts de l'investissement :

Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports

5 locataires en place, garantissant une stabilité locative

Diversité des surfaces et des types d'activités

Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique

Prix de vente : 702 000 € frais d'agence compris
Mandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES