Idéalement situé en plein centre-ville, cet ancien local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de reconversion. Avec ses volumes généreux, il constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.
Le bien développe une surface d'environ 550 m², permettant une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Il est complété par une terrasse de 38 m², apportant un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu'une cave de 60 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces, ce local peut accueillir un projet de transformation en plusieurs logements, avec la possibilité de créer jusqu'à 8 appartements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et d'optimiser le potentiel locatif ou patrimonial du bien.
Ce bien est au cœur de Tarbes, à 5 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz, à 3h de la Méditerranée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
