Vous êtes INVESTISSEUR ? Nous vendons en HYPERCENTRE de LIMOGES (Triangle d'or) un local à usage BOUTIQUE, AGENCE, CABINET, Commercial ou tertiaire d'environ 46m², dans une Copropriété bien tenue, constitué d'un Show-Room d'environ 22m², d'une petite réserve d'environ 6m² avec accès sur cour privative d'environ 12m² avec toilette à la turc, et d'une Réserve/Bureau équipable kitchenette d'environ 14m² avec fenêtre double sur cour et volet roulant électrique.
Un Coin Sanitaires indépendant est en cours de création dans la réserve/bureau.
Chauffage 'GRATUIT' et naturel, assuré par une la canalisation du Chauffage collectif de l'immeuble, passant dans le Local ! Vitre sans teint entre Show Room et Réserve/Bureau.
Porte blindée 5 points entre Réserve et Courette intérieure.
Éclairage Vitrine & Show-Room opérationnel et de qualité.
Local loué depuis fin 2022 par Bail Commercial 9 ans, à une activité commerciale de Vente au détail, pour un Loyer Mensuel de 863,00€TTC.
Refacturation trimestrielle et actuellement intégrale des charges de Copropriété au locataire, soit environ 60,00€ par mois.
Autres charges au réel.
Nous vendons ce Local, intégralement raffraichi à l'occasion de la dernière prise à Bail en 2022, 104.120,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.120,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Rentabilité ACTES EN MAIN évaluée à 7,78%
REF ROPERT IMMO : 4553/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 95 000 €.
Dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer de 863.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4553
