Vente Local Commercial 59 m²

73100 AIX-LES-BAINS

Droit au bail d'un local commercial de 59m² de surface totale sur deux niveaux, 34m² carrez en rez-de-chaussée, situé en emplacement 1bis en centre ville d'Aix-Les-Bains avec vitrine et équipé d'une climatisation.

La surface commerciale en rez-de-chaussée est d'environ 34m² à laquelle s'ajoute en sous-sol environ 25m² avec salle d'eau et WC.

Possibilité d'envisager tout type d'activités sauf nuisances et restaurations.

Loyer non assujetti à la TVA.

Loyer mensuel : 1150€ HT + 50€/mois de prévisionnel de charges soit 1200€/mois HT charges comprises.

Taxe foncière charge locataire de 1140€.

Bail commercial 3-6-9 datant de Février 2025.

Possibilité d'achat de murs en 2028.

Loyer annuel : 13800 Euros HT / an
Loyer annuel : 232.6 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 600 Euros / an
Charges annuelles : 10.11 Euros / m2 / an
Droit au bail : 30000 Euros TTC F.A.I

Loyer de 1150 euros HT

Caractéristiques du bien

59m2 environ
Réf. annonce ParuVendu 73_0010
Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

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Horaires d'ouverture :

Vendredi : 9h - 12h , 14h - 19h