Vente Local Commercial 70 m²

Saisissez une opportunité rare au centre historique d'Uzès ! 
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Droit au bail d'un local commercial de 70 m2, avec terrasse de 30 m2 autorisée, dans une rue commerçante à fort passage piéton et à l'emplacement premium idéal pour développer votre concept.
Actuellement exploité en vente de pâtisseries méditerranéennes avec dégustation, ce local bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 signé le 3 juin 2019, offrant flexibilité
Caractéristiques principales:
70 m2 de surface, 3 pièces
Terrasse de 30 m2 autorisée par la mairie
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 559 € TCC (charges incluses : taxe foncière, ordures ménagères)
Destination du bail Activités autorisées
Chocolatier, commerce d'art, vêtements, bijoux, accessoires, poterie, épicerie fine, commerce d'alimentation générale, vente alimentaire et dégustation.
Exclusion : toute activité de restauration cuisinée sur place
Clause spécifique pour épicerie fine : non-vente de truffes
Équipements
Le matériel n'est pas inclus (banques froides, mobilier, équipements), à négocier séparément.
Atouts majeurs
Emplacement no1 en centre historique
Rue commerçante très fréquentée
Terrasse spacieuse et agréable
Fort potentiel de développement pour de nombreuses activités commerciales
Conditions de cession
Prix FAI : 212 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € TTC
Dossier et visites sur demande. Opportunité rare à Uzès à ne pas manquer !
Contact Nathalie tel: +mail :
Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie - EURL - NoRSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes

Détails :
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL