Vente Local Commercial 146 m²

À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.

L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en bar–restaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².

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- Situation locative

Locataire en place

Activité : bar – restaurant

Bail commercial 3/6/9 en cours

Locataire à jour de ses loyers

Aucune procédure ni contentieux en cours

💰
- Données financières

Loyer actuel : 1 166,86 € TTC / mois

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Rentabilité brute : ~6,46 %

⚖-️
- Atouts de l'investissement

Revenus locatifs immédiats

Actif occupé et sécurisé

Indexation triennale du loyer (ILC)

Pas de vacance locative

📍
- Environnement

Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.

📞
- Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.

Référence annonce : 17349T