En exclusivité, en plein cœur de Saint-Vrain (91),
Madelyne Chaudron vous propose ce local commercial de 60 m², complété par une cave d'environ 20 m², idéalement situé sur l'axe principal traversant la commune.
Ancien bar / tabac / FDJ, ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un flux constant.
La licence IV est récupérable auprès de la mairie, atout rare pour un projet de bar, brasserie ou activité de restauration.
Le local se compose de :
- une salle de vente bar/tabac,
- une salle de restauration,
- une cuisine,
- des WC aux normes PMR.
Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité immédiate.
Ce local conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique du sud Essonne ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
